СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПАХ ДОБРОСОВЕСТНОЙ РАБОТЫ НА РЫНКЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПЕРИОД ЭКОНОМИЧЕСКОЙ НЕСТАБИЛЬНОСТИ

Печать

19.03.2015

 

Мы, нижеподписавшиеся, признаем необходимость развития инвестиционно-строительной отрасли города как одного из основных элементов экономического и социального благополучия. Нарушения законодательства отдельными строительными компаниями приводят к экономической неустойчивости, связанной с неплатежами, росту социальной напряженности, увеличению количества обманутых дольщиков и дискредитации всех участников строительного рынка.

Сохранение стабильности в сфере развития жилищного строительства - одна из важнейших на сегодня задач для всех участников строительного сообщества.

Необходимость оперативного реагирования на действия застройщиков, допускающих нарушения в области жилищного строительства, вынуждает нас определить основные критерии надежности строительных компаний.

Предметом настоящего соглашения является утверждение, а также широкое распространение и популяризация следующих критериев надежности строительных компаний:

1. Строительство многоквартирных домов ведется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.12.2004 N 214-ФЗ:

- имеются все необходимые документы на земельные участки, на которых ведется строительство;

- проектная документация имеет положительное заключение экспертизы;

- строительство начинается после получения разрешения на строительство и ведется под наблюдением органов строительного надзора и экспертизы;

- проектная декларация, включающая информацию о застройщике и проекте строительства, опубликована в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования;

- договоры долевого участия проходят государственную регистрацию;

- застройщик обеспечивает непрерывное финансирование строительства;

- денежные средства дольщиков привлекаются после получения разрешения на строительство;

- не допускается нецелевое использование денежных средств дольщиков.

2. Застройщик применяет один из способов исполнения обеспечения своих обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства, установленных Федеральным законом от 30.12.2012 N 294-ФЗ:

- банковская гарантия;

- страхование в страховой компании;

- страхование в Обществе взаимного страхования.

3. Застройщик обеспечивает информационную прозрачность своей деятельности:

- на официальном сайте компании публикуется актуальная информация о ходе строительства (графики производства строительно-монтажных работ, фотоотчеты с соответствующими пояснениями о произведенных работах, веб-трансляция строительства жилых домов);

- доступна информация об уже построенных объектах - сроки сдачи, отзывы участников долевого строительства;

- финансовая отчетность застройщика о своей деятельности находится в открытом доступе (ежеквартальные отчеты застройщиков и бухгалтерская отчетность публикуются на официальном сайте компании).

4. Застройщик обеспечивает качество строительства в соответствии с требованиями строительных правил и нормативов:

- обеспечивается входной контроль качества применяемых строительных материалов и изделий, операционный контроль ведения строительства;

- оформляется исполнительная документация в полном объеме на каждом этапе строительства;

- внешний вид строительной площадки соответствует всем нормативам - размещается информационный щит с актуальной информацией, строители работают в спецодежде с указанием названия компании, устанавливается качественное ограждение стройки, обеспечивается охрана территории строительства.

Для оценки соответствия застройщиков указанным критериям мы предлагаем вести постоянный мониторинг деятельности застройщиков с рассмотрением его результатов на заседаниях Общественного совета при Комитете по строительству Санкт-Петербурга, Региональной комиссии по контролю качества строительно-монтажных работ и строительных материалов, Комитета Российского Союза строителей по взаимодействию застройщиков и собственников жилья.

Мы гарантируем соответствие наших организаций указанным критериям.

Мы заявляем, что для обеспечения результативной деятельности застройщиков, стабильного развития строительного рынка необходимо осуществить следующие меры:

- повысить доступность долгосрочного финансирования для строительных проектов;

- снизить административные барьеры для получения земельных участков для строительства, получения разрешения для строительства;

- снижать налоговую и финансовую нагрузку для застройщиков;

- обеспечить рассрочку и отсрочку уплаты инфраструктурных платежей;

- обеспечить диалог власти и бизнеса при подготовке законодательных и нормативных актов Санкт-Петербурга;

- провести разъяснительную работу о возможностях Общества взаимного страхования застройщиков по страхованию гражданской ответственности застройщиков;

- осуществлять мониторинг квалификации и компетентности ИТР и рабочих кадров при ведении строительства;

- обсуждать на заседаниях Общественного совета по вопросам координации деятельности саморегулируемых организаций в Санкт-Петербурге в сфере строительства при Правительстве Санкт-Петербурга вопросы качества и безопасности работ в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий;

- открыть горячую линию для участников и потенциальных участников долевого строительства.

Мы уверены, что выполнение указанных мер обеспечит присутствие на строительном рынке застройщиков, соответствующих перечисленным критериям, сведет к минимуму риск появления новых обманутых дольщиков, снизит социальную напряженность в обществе.

Настоящее соглашение является коллективным решением и выражает солидарное понимание застройщиками жилья порядка обеспечения добросовестной работы на рынке жилищного строительства в период экономической нестабильности.

Заместитель

генерального директора

ЗАО "Строительный трест"

Б.Р.Берсиров

Генеральный директор

ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург"

М.В.Возиянов

Генеральный директор

ГК "Пионер"

Ю.Ю.Грудин

Генеральный директор

ГК "Эталон"

А.В.Евдокимов

Генеральный директор

ЗАО "Ленстройтрест"

А.Н.Лелин

Генеральный директор

ЗАО "ЦДС"

М.А.Медведев

Президент

Холдинга RBI

Э.С.Тиктинский

Управляющий Бизнес-единицы

"ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад"

Д.В.Ходкевич

Генеральный директор

ООО "Сэтл Сити"

И.А.Еременко

Генеральный директор

ООО "УК "КВС"

С.Д.Ярошенко